פרדריך הרמן קיש 34, שכונת צפון העיר, נתניה
6,150,000 ₪
חדרים
5
מ״ר
501
קומה
0
למכירה בצפון העיר נתניה , ברחוב קיש 34
צפון העיר | פרטיות מלאה | פוטנציאל בנייה נדיר
📍 מיקום מצוין בצפון נתניה — אזור מבוקש, שקט ואיכותי
רחוב קיש הוא רחוב פנימי ושקט במיוחד, והבית ממוקם בסוף הרחוב, כאשר הגישה רלוונטית רק לשלושת הבתים האחרונים —
מה שיוצר תחושת פרטיות, שקט וביתיות שקשה למצוא היום.
📐 נתוני הנכס
▪ שטח מגרש: כ-501 מ״ר
▪ שטח בנוי: כ-110 מ״ר 3.5 חד'
▪ גינה: כ-390 מ״ר פרטית ומרווחת
▪ בית משופץ ומשודרג ברמה גבוהה
▪ זכויות בנייה עתידיות משמעותיות
🏠 חלוקת הבית
✔ 2 חדרי שינה גדולים במיוחד (כ-15 מ״ר כל אחד)
✔ סלון מרווח ונעים
✔ מרפסת סגורה המשמשת כחדר נוסף
✔ מטבח ופינת אוכל
✔ תחושת מרחב שלא קיימת בדירות חדשות כיום
🌳 חוץ וגינה
✔ גינה ענקית — מושלמת למשפחה, אירוח או בריכה
✔ פרטיות גבוהה מאוד
✔ מגרש רחב עם פוטנציאל תכנוני מצוין
🏗 פוטנציאל בנייה וזכויות
🔹 הנכס מהוון במינהל עד 160 מ״ר (ללא תשלום נוסף עד שטח זה)
🔹 ניתן לרכוש זכויות נוספות ולהוציא את הקרקע מהמינהל
🔹 אפשרות לבנייה משמעותית — דו / תלת משפחתי על עמודים
🔹 פוטנציאל בנייה כולל מעל 500 מ״ר
💡 מתאים גם למגורים וגם ליזמים / משקיעים.
בית פרטי